针对您提到的阳台与客厅连接处漏水问题,若开发商已确认非楼上地暖和冷水造成且拒绝维修,根据《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。您的房屋尚处于保修期内,开发商有维修义务。若开发商拒绝,您可以通过法律途径,如提起诉讼,要求开发商履行维修义务,并可能依据《民法典》的相关规定,要求其承担因拒绝维修而造成的损失赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,您应准备以下证据支持维权:1.购房合同及保修条款,证明房屋尚处于保修期内;2.漏水现场照片、视频等,证明漏水情况及造成的损害;3.与开发商沟通记录,包括书面通知、邮件、短信等,证明已要求维修但遭拒绝;4.如有,第三方机构出具的漏水原因鉴定报告,明确责任归属;5.维修费用预估或已发生费用单据,证明损失金额。以上证据有助于您在法律途径中有效维权。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若开发商同意维修,但维修期间您无法居住,根据《建设工程质量管理条例》及一般行业惯例,开发商应提供临时住宿或给予相应的住宿补偿。具体操作包括:与开发商协商确定临时住宿条件或补偿标准;如协商不成,可通过第三方机构评估确定补偿金额;必要时,保留证据,通过法律途径维护自身权益。
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