网签了开发商烂尾怎么办

网签后开发商烂尾，可追究其违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。开发商烂尾属于严重违约，若不及时处理，可能导致购房者权益受损，如无法按时收房、资金被套等严重后果。
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对开发商烂尾，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。协商是首选，可尝试与开发商沟通寻求解决方案；若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。选择时需考虑效率、成本及个人情况，诉讼通常具有强制执行力，而仲裁则更注重效率与专业性。
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网签后开发商烂尾，应对方式如下：1. 首先尝试与开发商协商，了解烂尾原因，要求开发商提出解决方案，如延期交房、赔偿损失等。2. 若协商无果，可咨询专业律师，准备相关证据材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并依据《民法典》相关规定请求赔偿。3. 另一种选择是向仲裁机构申请仲裁，需提交仲裁协议及证据材料，通过仲裁程序快速解决纠纷，获得裁决结果。根据裁决，可要求开发商履行相应义务。