外墙保修期后漏水，责任需具体判定。依据《建设工程质量管理条例》，保修期后漏水需查原因，开发商、物业或业主可能担责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保修期后漏水，处理方式多样。可先找物业或开发商协商，无果则考虑自行维修或申请维修基金。选择时需考虑漏水原因、责任归属及维修成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保修期后漏水需处理。具体操作：1. 查明漏水原因，如为公共部位，找物业或开发商；2. 非公共部位，与邻居协商维修；3. 若无法协商，可考虑法律途径解决；4. 紧急情况下，先自行维修再追责。
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